大势已定！26年下半年房价上涨城市将越来越多，两类房子或领涨

最近路过家门口的中介门店，大概率会发现明显变化：以前门可罗雀的店面开始人头攒动，业主群里挂了半年的房源有人悄悄调价，朋友圈的中介发房源的频率翻了倍，连文案都透着市场回暖的信号。 这不是个别现象，而是5月以来全国楼市的真实写照。4月28日中央政治局会议“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”的17字定调，给市场吃下定心丸，紧接着5月住建部、央行等六大部委密集出台政策，从首付利率到税费减免，从存量盘活到房企融资，全链条政策支持下，楼市筑底态势已然明确。 不出意外，2026年下半年，房价上涨的城市将越来越多，这背后是多重数据支撑和深层逻辑推动，每一点都和普通人买房、卖房、换房息息相关。 一、市场筑底信号拉满，权威数据不会骗人 先看最直观的官方房价数据，国家统计局5月18日发布的4月70城房价数据显示，4月新建商品住宅价格环比上涨的城市有14个，较3月增加4个；一线城市新房、二手房连续2个月环比上涨，二手房更是全线飘红，上海涨幅0.7%、北京0.3%，广州和深圳也均有小幅上涨。 二三线城市虽仍有部分下跌，但降幅持续收窄，南京4月新房环比涨0.3%、二手房止跌回升，武汉核心区楼盘成交价较3月悄悄涨了2%-3%。南京中介小李说，手里的房源业主报价普遍上调5%，议价空间大幅缩水，以前能谈10万的房源，现在最多让5万，这是市场最真实的反馈。 土地市场也传来积极信号，4月全国300城宅地平均楼板价环比增长2%，核心城市优质地块竞拍热度明显回升，开发商拿地信心逐步恢复，这是楼市基本面向好的重要前兆。 购房者信心更是肉眼可见提升，中指院5月17日发布的置业意愿调查报告显示，4月一线城市购房信心指数环比上升3.1个百分点，整体市场信心呈企稳态势。北京的小张观望一年多，最近终于入手89平两居，他的想法很有代表性：“政策给力、利率又低，身边朋友都出手 ...